leasing habitacional

Comparación entre Crédito Hipotecario y Leasing Habitacional: Ventaja y Desventaja

Credito Hipotecario Vs Leasing Habitacional

Crédito Hipotecario Leasing habitacional
Definición préstamo que hace una institución de crédito al solicitante de financiación contrato de arrendamiento realizado entre una institución financiera y el solicitante (el arrendatario)
Porcentaje de financiación del banco 70,00% 80,00%
Quien paga gastos de escrituracion y registro el dueño el banco y el cliente
Quien es el dueño en el certificado de tradición y libertad el cliente que lo compra, con hipoteca al nombre del banco sigue el banco
Entra en sus activos (para la DIAN) si no
Podrá acceder a beneficio de reducción de tasa de interes? si si

Cuales son las ventajas del Leasing habitacional?

Ventaja del Leasing Habitacional

La gran dificultad para un colombiano de tener su casa propia es la cuota inicial. Esta cuota es muy elevada y requiere años de ahorros. Para mejorar esta condición, el Leasing Habitacional baja la cuota del 30% al 15%.

La segunda gran ventaja es que el inmueble no se incluye en la declaración de renta porque Usted no es el dueño del inmueble así que no entra en sus activos.

Desventaja del Leasing Habitacional

Como la persona que vive en el inmueble no es el dueño, no puede hacer modificaciones importantes como en la parte estructural del inmueble.

Ademas, cada persona que escoja un leasing habitacional no puede subarrendar su inmueble así que no se puede usar como activo para generar ingresos.

Que tipo de crédito prefiere: Hipotecario o Leasing Habitacional ?

Pregunta a su asesor financiero!

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